https://www.nexusbridgecapital.de/eigenkapital-immobilie-dubai/ https://www.nexusbridgecapital.de/assets/video/eigenkapital-immobilie-dubai-thumb.jpg Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Immobilie in Dubai? In der Regel 35 Prozent des Kaufpreises, bei knappen Profilen 50. Die Bank entscheidet, nicht der Berater. Was die Banken finanzieren, wann es 50 Prozent werden, was an Einmalkosten dazukommt und was das für Ihre Rate bedeutet. https://www.youtube-nocookie.com/embed/kIulTT_o7Ls 157 2026-09-06T10:00:00+04:00 yes no https://www.nexusbridgecapital.de/nebenkosten-immobilienkauf-dubai/ https://www.nexusbridgecapital.de/assets/video/nebenkosten-immobilienkauf-dubai-thumb.jpg Was kostet ein Immobilienkauf in Dubai wirklich? 7 bis 8 % Einmalkosten, Position für Position Rechnen Sie mit rund 7 bis 8 Prozent des Kaufpreises an Einmalkosten, bei Finanzierung etwas mehr. Die größte Position sind die 4 Prozent Übertragungsgebühr des Dubai Land Department. Registrierung, Makler, Bank und die Summe für einen Kaufpreis von 1,3 Millionen Dirham: rund 90.000 Dirham Einmalkosten, getrennt vom Eigenkapital. https://www.youtube-nocookie.com/embed/08tL-4zxgsA 140 2026-09-08T10:00:00+04:00 yes no https://www.nexusbridgecapital.de/konto-dubai-ohne-wohnsitz/ https://www.nexusbridgecapital.de/assets/video/konto-dubai-ohne-wohnsitz-thumb.jpg Kann ich ohne Wohnsitz ein Konto in Dubai eröffnen? Ja, so läuft es bei den Banken Ja, bei einigen Banken, mit vollständigen Unterlagen und in der Regel mit einem persönlichen Termin in Dubai. Rechnen Sie mit einigen Wochen, nicht mit Tagen. Eine Emirates ID brauchen Sie dafür nicht. Welche Konten es für Nicht-Residenten gibt, welche Unterlagen die Bank verlangt, wie der Ablauf aussieht und wofür Sie das Konto beim Immobilienkauf brauchen. https://www.youtube-nocookie.com/embed/Aqu1g254cdY 122 2026-09-09T10:00:00+04:00 yes no https://www.nexusbridgecapital.de/mietrendite-dubai-realistisch/ https://www.nexusbridgecapital.de/assets/video/mietrendite-dubai-realistisch-thumb.jpg Wie hoch ist die Mietrendite in Dubai wirklich? 5,8 bis 7,9 % brutto in vier echten Fällen In vier echten Fällen liegt sie brutto zwischen 5,8 und 7,9 Prozent, netto nach Service Charge zwischen 4,7 und 7 Prozent. Die Zahlen aus der Werbung liegen meist darüber, weil sie brutto rechnen. Brutto und Netto, vier echte Fälle aus Dubai Marina, Al Furjan und Business Bay, der Marktdurchschnitt von rund 5,5 Prozent und was die Rendite drückt: Leerstand, Verwaltung, Mietindex. https://www.youtube-nocookie.com/embed/_MX2sk269UE 158 2026-09-11T10:00:00+04:00 yes no