Worum es geht
Der Dubai-Monitor macht das, was im deutschsprachigen Raum sonst niemand macht: Er nennt für jede Zahl
die Quelle und das Datum, trennt amtliche Angaben von Bankpraxis und von unseren eigenen
Beobachtungen aus Mandaten, und rechnet jeden Monat eine konkrete Finanzierung durch. Jede
Ausgabe bleibt unter ihrer eigenen Adresse erhalten, damit Sie nachprüfen können, was wir wann
geschrieben haben.
Das finanzierbare Segment dreht zuerst.
Der Preisindex fertiggestellter Wohnimmobilien steigt im August um 0,95 % zum Vormonat und liegt 1,10 % über dem Vorjahr, während der Gesamtindex 2,59 % nachgibt. Off-Plan kostet je Quadratfuß 25,3 % mehr. Mit EIBOR-Kurve vom 4. September und einer Rechnung über AED 1,25 Mio.
- Preisindex August nach Segment
- Off-Plan-Aufschlag 25,3 Prozent
- EIBOR-Kurve vom 4. September
- Rechnung über AED 1,25 Mio.
- Korrektur zur Ausgabe 01
Der Markt hat sich geteilt. Wer finanziert, steht auf der ruhigeren Seite.
Preisindex 7,7 % unter dem Höchststand vom Dezember 2025, fertiggestellte Objekte +1,91 % zum Vorjahr, Off-Plan-Aufschlag 24,9 % je Quadratfuß, und eine durchgerechnete Finanzierung über AED 1,8 Mio.
- Preisindex nach Segment
- Halbjahreszahlen des Dubai Land Department
- Mietmarkt Q1 2026
- EIBOR und Ratenrechnung
- Checkliste für den Folgemonat
Ausgabe 03 erscheint Anfang November 2026.
Geplante Schwerpunkte: ob der Aufwärtsschritt im fertigen Segment im September Bestand hat, das Zinsbild nach der nächsten US-Zinsentscheidung und die Mietmarktzahlen des dritten Quartals.
Geplante Schwerpunkte: ob der Aufwärtsschritt im fertigen Segment im September Bestand hat, das Zinsbild nach der nächsten US-Zinsentscheidung und die Mietmarktzahlen des dritten Quartals.
Häufige Fragen zum Dubai-Monitor
Was ist der Dubai-Monitor?
Der Dubai-Monitor ist der monatliche Marktbericht von Nexus Bridge Capital: fünf Seiten zu Preisentwicklung, Transaktionszahlen, Mietmarkt und Finanzierungskonditionen in Dubai, jeweils mit Angabe der Primärquelle und des Stands. Jede Ausgabe ist kostenlos als Webseite lesbar und lässt sich mit einem Klick als fünfseitiges PDF im A4-Format speichern.
Wie oft erscheint der Dubai-Monitor?
Einmal im Monat. Jede Ausgabe trägt eine Nummer und ein Erscheinungsdatum; ältere Ausgaben bleiben unter ihrer eigenen Adresse abrufbar und werden nicht überschrieben, damit die Zahlen nachprüfbar bleiben.
Woher stammen die Zahlen im Dubai-Monitor?
Aus amtlichen und institutionellen Quellen: Dubai Land Department, Dubai Media Office, UAE Central Bank (EIBOR und Hypothekenverordnung) sowie Marktindex-Daten. Jede Zahl ist im Quellenverzeichnis der jeweiligen Ausgabe verlinkt. Praxiswerte aus unseren eigenen Mandaten sind als solche gekennzeichnet.
Kostet der Dubai-Monitor etwas?
Nein. Der Monitor ist kostenlos, ohne Registrierung und ohne E-Mail-Adresse abrufbar, als Webseite und als PDF zum Speichern.